🏡 FOR SALE | BADAMDAR SETTLEMENT | 4-STORY MANSION | 1st RESIDENTIAL AREA | TITLE DEED AVAILABLE | FURNISHED A 4-story premium villa is offered for sale in the 1st residential area of ​​Badamdar settlement, near the Baku City Traffic Police headquarters and the Naftalan Health Center. It stands out due to its prime location and the size of its land plot. 🏠 ABOUT THE VILLA 🌳 Land area: 20 sot (2,000 m²) 🏢 4 levels: 2 main floors + basement + attic 🚪 7 rooms 🛏️ 5 bedrooms 🚿 4 bathrooms ✨ Renovated using high-quality, premium materials 📜 Title deed available 🛋️ Some furnishings will be handed over to the new owner. 🌿 ADDITIONAL OUTBUILDINGS 🏠 Security guard house: 2 rooms + kitchen + bathroom 🍽️ Summer kitchen 🚗 Garage ♨️ Boiler room 🛠️ Technical room 💧 50 m³ underground water tank 📑 DOCUMENTS A title deed is available for a 6-sot portion of the land. All necessary documents are available to obtain the title deed for the remaining 14 sot. One of the property's key advantages is that no construction has taken place over or beneath major utility lines (electricity, water, etc.). 📍 PRESTIGIOUS LOCATION Badamdar, 1st Residential Area ✔️ Close to the Baku City Traffic Police ✔️ Close to the Naftalan Health Center ✔️ Established and prestigious residential environment ✔️ Spacious plot of land ✔️ Villa layout suitable for private residence 🏡 SATILIR | BADAMDAR QƏSƏBƏSİ | 4 MƏRTƏBƏLİ MALİKANƏ | I MASSİV | ÇIXARIŞLI | ƏŞYALI Badamdar qəsəbəsi, 1-ci yaşayış massivində, Bakı şəhər Yol Polisi və Naftalan Sağlamlıq Mərkəzinə yaxın, yerləşməsi və torpaq sahəsinin ölçüsü ilə seçilən 4 mərtəbəli premium villa satışa təqdim olunur. 🏠 VİLLA HAQQINDA 🌳 Torpaq sahəsi: 20 sot 🏢 4 mərtəbə: 2 mərtəbə + zirzəmi + mansard 🚪 7 otaq 🛏️ 5 yataq otağı 🚿 4 sanitar qovşaq ✨ Yüksək keyfiyyətli və bahalı materiallarla təmir olunub 📜 Çıxarış mövcuddur 🛋️ Əşyaların bir qismi yeni sahibinə təhvil veriləcək. 🌿 HƏYƏTDƏ ƏLAVƏ TİKİLİLƏR 🏠 Mühafizəçi evi: 2 otaq + mətbəx + sanitar qovşaq 🍽️ Yay mətbəxi 🚗 Qaraj ♨️ Qazanxana 🛠️ Texniki otaq 💧 50 m³ yeraltı su çəni 📑 SƏNƏDLƏR Torpaq sahəsinin 6 sot hissəsinin çıxarışı mövcuddur. Qalan 14 sot üzrə çıxarışın alınması üçün zəruri sənədlər mövcuddur. Əmlakın mühüm üstünlüklərindən biri də odur ki, elektrik, su və digər magistral kommunikasiyaların üzərində və ya altında tikinti aparılmayıb. 📍 PRESTİJLİ LOKASİYA Badamdar, 1-ci yaşayış massivi ✔️ Bakı şəhər Yol Polisinə yaxın ✔️ Naftalan Sağlamlıq Mərkəzinə yaxın ✔️ Formalaşmış və prestijli yaşayış mühiti ✔️ Geniş torpaq sahəsi ✔️ Şəxsi yaşayış üçün əlverişli villa formatı